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　　✔✔✔闵行金虹桥板块，古北断㊣供3年后首迎的臻稀新品，内中环【古北99】低密墅区准现房已过会，售楼处样板间开放！

　　在《上海市总体规划（2017-2035）》中，上海首次提出了“中央活动区（CAZ）”的概念，中央活㊣动区定位城市主中心，是上海建设全球城市功能的核心承载区，包括金融□□□、商务□□□□、商业□□、文化□□、休闲□□□、旅游等功能㊣的高度融合，既链接全球网络，It also serves the entire city.

　　【古北99】由平层和联排别墅组成，建面约133-154㎡精装平层，&建面约300/419㎡联排别墅。

　　百分之百的优雅对材质的要求异常严格，而胡桃木的材质恰好强调了空间的高级感，利用老式La Verne茶几□□□、Kelly Wearstler的椅子和Fort Street Studio的地毯让人仿佛穿越回五十年代的复古时空。

　　从客厅开始，整个空间都遍布着蓝色的元素，设计师以星座为主题进行设计，搭配上James Thomas的茶几□□□、Holly Hun㊣t的沙发□□□□、Minotti的扶手椅和Andrianna Shamaris的边桌，打造既高级又充满梦幻感的居家空间。

　　卧室内㊣的摆设以现代设计为主，但地面上天鹅绒的地毯□□、柔软的床✅单和复古的吊㊣灯，无一不㊣展现出维多利亚时期的风情。

　　该项目是一栋二层楼高的湖景小别墅，专门为了5口之家和3只小狗进行设计，工作室通㊣过对房屋进行翻新，增建以及将室外的氛围带入室内，来实现彻底的改造。

　　条纹状的天花板和花园风格的吊灯增添了视觉上的趣味性，整个室内充满了棕榈树和其他㊣绿色植物，营造出一种奇妙而有趣的感觉。

　　富有纹理的橡木橱柜散发着乡村气息，厨房岛上方的天窗充满了饱和的阳光，屋顶的吊灯灵感来源于工业美学，增强了工作厨房的既视感。

　　业主收藏的复古类家具使整个屋子回到了维多利亚时代，崭新的装潢和传统的家具相结合，碰撞出不一样的灵感火花。

　　指一般不动产和不动产（又称屋苑）。2□□、不动产存在的三种形式：简易地□□□□、简易房□□、土地和房屋综合体✅

　　a.功能用途：住宅（社会□□□□、优质住宅）□□□、工业建筑（厂房□□□、仓库）□□□□、商业建筑（门面□□□、商场）□□、办公建筑（写字㊣楼）□□□□、行政建筑（军队□□□□、学校等）.)住房和城市);

　　C。使用范围：住宅用地□□、商业用地□□、工业用地□□□、仓储用地□□□、市政公用设施✅用地□□□、交通用地□□、绿化用地□□□、特种用㊣㊣地等；

　　土地所有者按照土地分类享有的㊣土地使用权（指对土地的合法经营权□□、使用权和收益权）。土地公有制有两种形式：共有制和国有制。a)农村土地实行集体所有，属于联农；b)城市土地成为㊣国家财产，属于全民族所有；没有人能得✅到土地。

　　出让：有偿向国家取得使用权，方式：承包（如200万㊣-250万/亩）□□、要约（提出最低价格并根据使✅用目的和价格取得）□□□、拍卖（出价最高的人中标，如果不违法，通过正规渠道）；

　　b.二级市场：开发✅商取得土地后，投入一定红利进行建设，将所有权作为补偿或赠与转让给权利人（新建商品房买㊣卖市场）；

　　是指国家作为土地所有者，按照规定的土地使用期限□□□□、用途和城市规㊣划，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。其他条件。出让交易的当事人是国家和土地使用单位或私人。

　　开发商以市场价格取得土地使用权并经国土办批准上市后开发建设的房地产，是可以转让□□□□、出租□□、收取□□□□、抵押□□、交换的不动产。取得✅房产证。

　　两本书：□□、，这两本书可以作为商业地产买卖合同的附加合同公装空间施工案例，是房地产开发企业在商业地产中对购房者质量责任的法律文件和保证。文档。

　　买卖尚未建成的房屋。（现政府规定商业地产5年内不得出售，并征收5%的营业税，以遏制炒房行为）

　　指经技术质量监督部门验收合格，具有质量证明文件，可以投入使用的商品房。（即买即换，价格高，户型陈旧，选择有限）

　　是指当事人约定，一方支付给另一方作为债权人担保的一定数量的货币（可以保证债权人的作用）不能退还。

　　One-stop-shopping，集购物□□□□、娱乐□□□□、休闲为一体的商业✅区，起源于美国（又称第六种商业）

　　指专业公司或机构接受业主（或使用者）委托，对物业进行专业管理，为业主（或使用者）提供高效周到服务的行为。

　　由物业管理区域内的业主代表组成，代表全体业主对物业进行独立管理。由业主大会或业主代表选举产生

　　购房人签订合㊣同后，将购房款分成一定比例，按期限或施工进度（不同房屋✅）分期支付房款。房屋交房时，货款已全额付清

　　“住房救助基金”全称是指政府机关□□□、国有企业□□□、城市合资企业□□、外资企业□□□、城市民营企业等城市企业事业单位及其职工按照政府规定缴㊣纳的资金。结合城镇住房制度改革。住房消费资金（不接受门面）。存款比例：至少为员工上一年月平均工资的5%，有条件的城市可适当提高存存比例；存款方式：一是员工个人存款；二是职工所在单位直接支付；

　　指在房屋所有权发生变化时，根据双方签订的协议，按公寓价格的一定比例向房产所有人一次性征收的税款（常住：2%,其他住所:4%)

　　指用于房屋和建筑物公共部分及公共设施设备的维护保养资金（普通住宅：2%；电梯间和外墙：3%）

　　也就是㊣说，“起拍价”是指所有㊣楼盘的最低售价（通常指户型□□□、朝向□□、布局不佳的楼盘价格，每层楼价相差数十至数百元）

　　也就是说，“底价”是指通过核算得出的商品房每平方米的底价。楼盘计价方式，与起拍价无关（不同楼层□□□□、方向价格不同）